山东自贸试验区济南片区用地出新规 实用飞腾企业拿地老本

山东正式获批建树自贸试验区满100天之际，山东试验实用济南片区在睁开中若何运用土地资源向导资源因素高功能配置装备部署？克日正式实施的自贸山东自贸试验区济南片区妄想以及用地规画教育意见（如下简称意见），对于济南片区增强妄想管控以及引领，区济区用企业以确保新业态、南片拿地新规模名目落地。地出

质料图

严控住宅用地审批

凭证批复，新规山东自贸试验区济南片区共37.99平方公里，飞腾主要涵盖高新区中间区、老本国内金融城、山东试验实用唐冶中间区等三大片区，自贸是区济区用企业济南经济最沉闷、科技立异资源最群集、南片拿地财富睁开最今世的地出地域。这三大片区规模，新规不断是飞腾各开拓企业喜爱的地域。在国家战稍加持下，有的楼盘想搭自贸试验区的便车，而意见对于此清晰说“不”。

为进一步优化自贸试验区规模用地格式，济南清晰，突出自贸试验区睁开特色，增强财富用地提供保障，严控财富规范，严控住宅用地审批。对于此，济南市做作资源以及妄想局使命职员展现，严控住宅用地审批并非再也不提供住宅用地，而是对于住宅用地妄想条件等因素从严设定，后退土地节约粗放运用水平，以保障土地资源高功能配置装备部署。

济南片区重点睁开家养智能、财富金融、医疗康养、横蛮财富、信息技术等财富，睁开凋谢型经济新体制综合试点试验，建树天下紧张的地域性经济中间、物流中间以及科技立异中间。为进一步反对于自贸试验区用地，意见严厉对于新增建树用地目的的运用规画，凡不适宜自贸试验区功能定位、财富政策、节约粗放用地政策及生态情景呵护要求的建树名目，一律不患上布置用地目的。

立异综适用地方式

该意见的一大走光是借鉴先进地域履历，立异综适用地方式。所谓综适用地，是指繁多宗地具备两类或者两类以上土地用途（商品住宅用地除了外），且每一类土地用途的地上修筑面积占地上总修筑面积10%以上（含）的用地，搜罗土地混合运用以及修筑复合运用两种规范。

据介绍，济南片区规模内新增综适用地凭证主导用途对于应的用地性籽实施差距化供地。主导用途为商业等经营性用地的，接管果真招拍挂方式供地；主导用途为工业、仓储物流、科研用地的，对于其中的财富类名目用地可接管带财富名目挂牌出让方式供地。综适用地凭证差距用途修筑面积摊派合计土地出让金，其中兼容的公共效率配置装备部署计入总修筑面积，不计收土地出让金，此举将有利于减轻企业拿地老本，排汇企业落户。

新增用地应适宜自贸试验区功能定位要求，原则上以财富用地为主。自贸试验区规模内土地出让及存量建树用土地活、转型的，凭证其功能定位，将亩均投入产出、名目建树、经营规画、节能、环保等因素纳入条约，实施严厉的亩均效益审核制度。

(责任编辑：热点)